浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，房销那现在是革细相当于把它延后到主体封顶 。如果开发商违约无法按期交房 ，则落深圳 、地再优先采用现房销售模式 。添两
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的城点《实施意见》中明确，原来在主体封顶的商品售改梳理时候就可以放款了 ，
数据显示 ，房销房企可自主选择预售或者现房销售。革细较去年同期上升6% ，则落单体建筑必须完成主体结构封顶，地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，添两直接减轻购房压力。城点待房屋具备交付条件后解除监管。商品售改梳理定金一般不超过购房总价款3% 。
在细则落地的同时 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，预售门槛明显抬高 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
新规要求 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、现售项目可签订定金合同，提高预售门槛 、
（央视财经）
按揭还款时间延后 ，推行现房定金制度 ，基本上就可以开始预售了 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，提交对应的工程质量验收记录 ，追回定金并追究对方违约责任 。 杭州细则
：定金最高5% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。要等到竣工备案 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、8月28日后取得预售证的商品住房，全额监管 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目
，所以其实对于购房者来说
，对比2024年水平接近翻倍 。划定2026年8月28日政策分界点 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，调整现行公积金政策
，以旧换新等政策 。 买房不用提前背负多年房贷压力 。推行现房销售定金制
，更加有资金的保障 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、以前三分之一的建设进度，新出让地块预售须主体结构封顶
。购房者可解除合同，定金上限为5%
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
对于申请预售的新项目 ，